Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus – Excelente para Investidores!
Centro, Manaus / AM
R$ 1.600.000,00
Código: 202526
Endereço: Av. Leonardo Malcher,, 924
Complemento: Fácil Acesso Região Central
Bairro: Centro
Condomínio: Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus
Observação: Aceita Financiamento
Área Útil: 696,00 m²
Área Construída: 696,00 m²
Pavimento: Casa Duplex
Seguro Incêndio: 0,00
Dormitórios: 7
Banheiros: 10
Vagas: 15
Valor por m²: R$ 266.666,00
EMPREENDIMENTO
Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus – Excelente para Investidores! Estágio da Obra: Oportunidade
Com 696,85m² de terreno e 439,58m² de área construída, o imóvel está todo na laje e em excelente estado de conservação. Atualmente, possui 5 unidades independentes com 51,32m² cada, todas alugadas, proporcionando renda garantida desde o primeiro dia.
DESCRIÇÃO
Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus – Excelente para Investidores!
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Manaus, ideal para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com retorno imediato. Localizado em avenida principal com grande fluxo de veículos e pedestres, a poucos metros do Teatro Amazonas, este imóvel oferece estrutura, localização privilegiada e alto potencial de valorização.
Com 696,85m² de terreno e 439,58m² de área construída, o imóvel está todo na laje e em excelente estado de conservação. Atualmente, possui 5 unidades independentes com 51,32m² cada, todas alugadas, proporcionando renda garantida desde o primeiro dia.
Destaques do imóvel:
Terreno: 696,85m²
Área construída: 439,58m²
5 imóveis alugados com 51,32m² cada
15 vagas de garagem cobertas
Aceita financiamento bancário
Imóvel todo na laje (estrutura sólida)
Distribuição do imóvel:
Pavimento térreo:
Varanda
Sala de estar
Sala de apoio
Cozinha
Banheiro social
15 vagas de garagem cobertas
Pavimento superior (anexo):
2 quartos
Banheiro social
Área de serviço parcial descoberta (pode ser transformada em suíte)
Casa principal – pavimento superior:
Sala de estar ampla
Pequeno escritório
Banheiros
Sala de jantar com ventilação natural
Sala avarandada
3 quartos
Banheiro com banheira
Despensa
Cozinha
Lavanderia
Terraço/varanda descoberto com excelente área livre para uso comercial
Banheiro adicional
Localização Estratégica:
Próximo ao Teatro Amazonas
Ao lado do Sebrae, Tribunal Regional do Trabalho, escolas e hospitais
Acesso fácil a transporte público e serviços diversos
Localização com alto fluxo de pessoas e veículos
Ideal para:
Pousadas ou hotéis
Escritórios ou coworking
Clínicas ou escolas técnicas
Restaurante, bar ou café no terraço
Locação por temporada (Airbnb)
Sede de empresas
Essa é a chance de adquirir um imóvel com estrutura pronta, já gerando receita e com grande potencial de crescimento. Excelente opção para quem deseja empreender no centro da capital com segurança e visão de longo prazo.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita:
Walter Júnior – Corretor de Imóveis (CRECI 2763)
(92) 98174-6509
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